פיתוח מיזמים כלכליים במחצבת קדמה במסגרת אשכול שורק דרומי

האתגר

אשכול שורק דרומי מוביל מהלך לאיתור שטחים הזמינים לפיתוח כלכלי ברשויות האשכול. במסגרת המהלך, אותר מתחם של 1,300 דונם מזרחית לכפר נוער קדמה אשר הוצע לפיתוח כלכלי על ידי מועצה אזורית יואב. ברקע המהלך ידוע כי המרחב של האשכול "סובל" מעודף שטחי תעסוקה, מה שיכול להוביל להתנגדות מצד רשויות סמוכות דוגמת קריית מלאכי וקריית גת להקמה של מרכז תעסוקה חדש.

המתחם הנבחר צפוי לשמש כמחצבה הפעילה ב-30 השנים הקרובות, כאשר תא השטח ינוצל בהדרגה ולכן חלקים נרחבים ממנו יהיו ללא פעילות לתקופות ארוכות – על שטחים אלה נדרש למצוא מיזמים כלכליים מניבים. האתגר המרכזי בפרויקט זה הוא ליצור שילוב בין פעילות חציבה, לבין מיזמים חדשים שיניבו הכנסות עבור האשכול ורשויות האשכול. תכנון המיזמים צריך לקחת בחשבון את הצורך בהמשכיות של פעילות המחצבה, תוך ניצול אופטימלי של השטח הפנוי למיזמים כלכליים.

מה עשינו?

במהלך תכנון הפרויקט בוצעה בחינה מעמיקה של אפשרויות הפיתוח בשטח המחצבה ובסביבתו. תהליך זה זיהה שלושה מיזמים עיקריים, שכל אחד מהם מביא עמו פוטנציאל כלכלי ותועלות שונות. המיזם הראשון הוא הקמת פארק ספורט מוטורי, המיועד לשמש חובבי ספורט מוטורי – הציבור הרחב ורוכבים מקצועיים כאחד. המיזם צפוי להשתלב היטב עם פעילות המחצבה, ובדיקות היתכנות הראו כי יש לו פוטנציאל להיות רווחי מאוד.

המיזם השני שנבחן הוא מתחם טבע ופנאי, המיועד להקים אזור טבע פתוח שיכלול גם חניון ושטח פתוח לציבור הרחב. עלות הקמתו מוערכת ב-10 עד 20 מיליון ש"ח, אך עם זאת, ההכנסות הצפויות נמוכות מכדי להחזיר את ההשקעה. אף שמיזם זה אינו נחשב כדאי כלכלית, יש לו יתרונות סביבתיים וחברתיים ניכרים.

המיזם השלישי, והגדול ביותר בהיקפו, הוא מתקן לשריפת פסולת לאנרגיה, בעלות מוערכת של כ-2.4 מיליארד ש"ח. מתקן זה, שמטרתו להפיק אנרגיה מפסולת, צפוי להניב הכנסות שנתיות אשר הופכות אותו לכדאי כלכלית. מיזם זה משתלב עם מדיניות המשרד להגנת הסביבה, והוא דורש קידום תב"ע ייעודית שתאפשר את הקמתו. המתקן צפוי לשחק תפקיד משמעותי במאמץ הלאומי לטיפול בפסולת ולהפקת אנרגיה חלופית.

האתגר המרכזי בקידום את שלושת המיזמים הוא יצירת שיתופי פעולה בין השחקנים הפועלים באזור – רמ"י, חברת הכרייה הזוכה במכרז, גופי תכנון נוספים כמו המשרד להגנת הסביבה, וגופים פרטיים וציבוריים שיקחו חלק בתהליך.